| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 상두리 1,2,3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
78억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,513㎡ 1,970평 / 건축 2,033.6㎡ 615평 / 연 4,049.2㎡ 1,225평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
12 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형 평수 공장,단독공장,트레일러 진출입,신축
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2021-11-16
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● 위치 : 향남읍 상두리
● 용도지역/용도 : 계획관리지역 / 공장
● 사용승인일 : 2021-03-19
● 주차 및 방향 : 전체12대 / 남동향(주출입구 기준)
● 총층 /관리비/화장실 : 2층/ 없음 /3개소
● 대지면적 : 1970평
● 건축면적 : 615평
● 연면적 : 1225평
● 층고(처마) : 1층5.5M 2층4M
● 전력 : 90kw
● 호이스트 :
● 입주시기 : 계약일 기준 약 3개월 후
● 보증금/월세/매매가격 : 78억
☆★ 특장점 ★☆
*동별 화물 엘리베이터 설치
*사옥형 대형 공장
*창고로 사용하여 신축급 컨디션
*필지반듯한 부지모양
*국도 진출입 교차로 바로 이용 가능
*바로 앞 3층 전시장 및 추가 구매 가능
매매52억
매매110억(부가세 별도)
매매19억5,000만
매매55억
매매47억3,000만
매매45억
매매45억(부가세 별도)
매매46억(부가세 별도)
매매55억(부가세 별도)
매매61억(부가세 별도)
매매60억(부가세 별도)
매매67억3,600만(부가세 별도)
매매65억
매매25억
매매55억
매매20억
매매13억
보증금2억4,000만월세2,400만원
매매43억
매매45억
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대표자이승원
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소재지경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 555-3 , 1층 한성부동산
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등록번호41590-2023-00049호
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대표번호031-354-0369
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대표자이승원
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소재지경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 555-3 , 1층 한성부동산
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등록번호41590-2023-00049호
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대표번호031-354-0369
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매물번호를 꼭 알려주세요. 11137
한성공인중개사사무소 이승원 대표/공인중개사
031-354-0369
010-8271-1461
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기준 면적
연면적
1,225평대지면적
1,970평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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