| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리 A,B,C동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
33억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,108㎡ 940평 / 건축 788㎡ 238평 / 연 788㎡ 238평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1,2종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형 평수 공장,단독공장,트레일러 진출입,신축
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2023-09-19
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● 위치 : 장안면 수촌리
● 용도지역/용도 : 계획관리지역(산업) / 1.2종근린생활시설 소매점 제조업소
● 사용승인일 : 2023-09-19
● 주차 및 방향5대 / 동향(주출입구 기준)
● 미등기 및 위반건축물 : 해당사항없음
● 총층 /관리비/화장실 : 1층/ 없음 (전기 수도 사용량에 따라 부과) / 4개소
● 대지면적 : 940평
● 건축면적 : 239평 60평 4개동
● 연면적 : 239평
● 층고(처마) : 7미터
● 전력 : 50kw
● 호이스트 :
● 입주시기 : 계약일 기준 3개울 후
● 보증금/월세/매매가격 : 33억
☆★ 특장점 ★☆
*60평 4개동 일괄 매각
*가설 210평 설치로 3동 연결 구조
*뒷부지 임야와 전 저렴하게 구입 가능
*확장성 있는 공장
*2차선 도로변과 거리 가까워 노출 가능
*공장앞 2차선 도로 4차선 확장 결정
매매52억
매매110억(부가세 별도)
매매19억5,000만
매매55억
매매47억3,000만
매매45억
매매45억(부가세 별도)
매매46억(부가세 별도)
매매55억(부가세 별도)
매매61억(부가세 별도)
매매60억(부가세 별도)
매매67억3,600만(부가세 별도)
매매78억
매매65억
매매25억
매매55억
매매20억
매매13억
보증금2억4,000만월세2,400만원
매매43억
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대표자이승원
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소재지경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 555-3 , 1층 한성부동산
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등록번호41590-2023-00049호
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대표번호031-354-0369
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대표자이승원
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소재지경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 555-3 , 1층 한성부동산
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등록번호41590-2023-00049호
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대표번호031-354-0369
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매물번호를 꼭 알려주세요. 11068
한성공인중개사사무소 이승원 대표/공인중개사
031-354-0369
010-8271-1461
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기준 면적
연면적
238평대지면적
940평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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