| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 송곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
3억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 404㎡ 122평 / 건축 101.26㎡ 31평 / 연 194.59㎡ 59평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
60평 이하 공장,단독공장
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2012-06-29
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● 위치 : 향남읍 송곡리
● 용도지역/용도 : 계획관리지역(산업) / 2종근린생활시설(음식점,사무소)
● 사용승인일 : 2012-06-29
● 주차 및 방향 : 1대 / 남향(주출입구 기준)
● 미등기 및 위반건축물 : 해당사항없음
● 총층 /관리비/화장실 : 2층(현황3층)/ 없음 (전기 수도 사용량에 따라 부과) / 3개소
● 대지면적 : 122평
● 연면적 : 59평
● 건축면적 : 30평
● 층고(처마) : 3미터
● 전력 : 60kw
● 호이스트 :
● 입주시기 : 계약일 기준 3개월 후 (빠르게 협의 가능)
● 보증금/월세/매매가격 : 3.8억
☆★ 특장점 ★☆
*3층 주거공간 확보된 공장(3층 내부 준2층구조로 되어 있음)
*인근 시세 대비 저렴한 가격
*전기차 충전기 2대 설치
*제습기, 냉난방기3대, 식기세척기, 세탁기 , 건조기, 콤프레샤, 에어배관
무상 승계 가능
*주거와 공장 창고를 동시에 운영 가능
매매52억
매매110억(부가세 별도)
매매19억5,000만
매매55억
매매47억3,000만
매매45억
매매45억(부가세 별도)
매매46억(부가세 별도)
매매55억(부가세 별도)
매매61억(부가세 별도)
매매60억(부가세 별도)
매매67억3,600만(부가세 별도)
매매78억
매매65억
매매25억
매매55억
매매20억
매매13억
보증금2억4,000만월세2,400만원
매매43억
-
대표자이승원
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소재지경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 555-3 , 1층 한성부동산
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등록번호41590-2023-00049호
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대표번호031-354-0369
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대표자이승원
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소재지경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 555-3 , 1층 한성부동산
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등록번호41590-2023-00049호
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대표번호031-354-0369
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매물번호를 꼭 알려주세요. 11060
한성공인중개사사무소 이승원 대표/공인중개사
031-354-0369
010-8271-1461
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
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기준 면적
연면적
59평대지면적
122평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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