| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 동오리 1,2,3,4동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
36억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,242㎡ 1,283평 / 건축 1,271㎡ 384평 / 연 1,529㎡ 463평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형 평수 공장,고전력(100kw이상),단독공장
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1998-08-27
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● 위치 : 향남읍 동오리
● 용도지역/용도 : 계획관리지역(산업) / 공장,1종근생(소매점)2종근생(제조업소)
● 사용승인일 : 1동 2종근생(제조) 17평 1종근생(소매) 55평 2012-05-18
2동 2종근생(제조) 92평 2019-12-04
1동 공장 60평 1998-08-27
2동 공장 1층 66평 2층 11평 1998-08-27
3동 공장 1층 60평 2층 66평 2011-07-14
4동 공장 24평 2016-04-19
● 주차 및 방향 : 8대 / 남동향 (주출입구 기준)
● 미등기 및 위반건축물 : 해당사항없음
● 총층 /관리비/화장실 : 2층/ 없음 (전기 수도 사용량에 따라 부과) / 5개소
● 대지면적 : 1283평
● 건축면적 : 384평
● 연면적 : 463평
● 층고(처마) : 4-7미터
● 전력 : 500kw
● 호이스트 :
● 입주시기 : 즉시입주 가능
● 보증금/월세/매매가격 : 36억 (건물분 부가세 별도)
☆★ 특장점 ★☆
*사무동 별도로 건축물 총 6개동
*동오사거리 인접
*주변 시세 대비 저렴한 공장
*주변 민원 소지 없음
*고전력 인입
*건축연도 동별 상이하여 구축과 비교적 신축 혼재
매매52억
매매110억(부가세 별도)
매매19억5,000만
매매55억
매매47억3,000만
매매45억
매매45억(부가세 별도)
매매46억(부가세 별도)
매매55억(부가세 별도)
매매61억(부가세 별도)
매매60억(부가세 별도)
매매67억3,600만(부가세 별도)
매매78억
매매65억
매매25억
매매55억
매매20억
매매13억
보증금2억4,000만월세2,400만원
매매43억
-
대표자이승원
-
소재지경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 555-3 , 1층 한성부동산
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등록번호41590-2023-00049호
-
대표번호031-354-0369
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대표자이승원
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소재지경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 555-3 , 1층 한성부동산
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등록번호41590-2023-00049호
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대표번호031-354-0369
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매물번호를 꼭 알려주세요. 11037
한성공인중개사사무소 이승원 대표/공인중개사
031-354-0369
010-8271-1461
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기준 면적
연면적
463평대지면적
1,283평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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