| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 문학리 제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
10억2,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,054㎡ 319평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근생(제조업소)
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (5톤 가능)
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
60평 이하 공장,단독공장,신축
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2025-10-31
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● 위치 : 졍남면 문학리
● 용도지역/용도 : 생산관리 / 제2종근생(제조업소) - 농산물가공처리
● 사용승인일 : 2025-10-31
● 대지면적 :
1번) 대지면적 1204㎡ (364평)_도로포함
2번) 대지면적 1054㎡ (319평)_ 도로포함
3번) 대지면적 1054㎡ (319평)_도로포함
● 건축면적 : 각동 60평
● 층고(처마) : 처마고 7m
● 전력 : 5kw
● 용수 및 오수 : 상수도 / 정화조
● 차량 : 5톤 진입 가능
● 입주시기 : 즉시 협의
● 매매가 : 1번) 11억 5천만원
2,3번) 10억 2천만원
☆★ 특장점 ★☆
- 넓~은 앞마당
- 4차선도로까지 150m
- 공장부지 4~6m 도로접
- 정남ic 4.8km
- 향남ic 7.2km
매매12억(부가세 별도)
매매25억(부가세 별도)
매매97억(부가세 별도)
보증금2,000만원월세200만원(부가세 별도)
보증금2,500만원월세250만원(부가세 별도)
보증금2,000만원월세180만원(부가세 별도)
보증금5,000만원월세500만원(부가세 별도)
매매12억(부가세 별도)
매매19억
보증금2,500만원월세300만원(부가세 별도)
매매18억(부가세 별도)
매매26억5,000만
매매5억5,000만
매매35억(부가세 별도)
매매7억3,000만
매매7억
매매17억8,000만
매매7억1,600만
매매10억3,000만(부가세 별도)
매매6억9,000만(부가세 별도)
-
대표자이승원
-
소재지경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 555-3 , 1층 한성부동산
-
등록번호41590-2023-00049호
-
대표번호031-354-0369
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대표자이승원
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소재지경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 555-3 , 1층 한성부동산
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등록번호41590-2023-00049호
-
대표번호031-354-0369
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매물번호를 꼭 알려주세요. 10968
한성공인중개사사무소 한성부동산 담당자
031-354-0369
010-8271-1461
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
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기준 면적
연면적
60평대지면적
319평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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