| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 율암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
35억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,021㎡ 914평 / 건축 1,194.69㎡ 361평 / 연 1,773.38㎡ 536평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
300Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능 (11톤)
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형 평수 공장,호이스트필수,고전력(100kw이상),단독공장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2001-06-08
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● 위치 : 팔탄면 율암리
● 용도지역/용도 : 계획관리 / 공장
● 사용승인일 : 2001-06-08
● 대지면적 : 990평 (도로 76평 포함)
● 건축면적 : 361평
● 연면적 : 536평
● 구조 : 1동 1층 234평, 2층 48평
2동 1층 127평, 2층 127평
● 층고(처마) : 1동 1층 처마고 5m
2동 1층 4.5m
● 전력 : 300kw (1동 250, 2동 50)
● 호이스트 : 1동 3톤 1기
● 차량 : 11톤 진입 가능
● 입주시기 : 협의
● 매매가 : 35억원
☆★ 특장점 ★☆
- 팔탄1공단 내 위치
- 39번 국도 780m 약 2분거리
- 남비봉팔탄 ic 4.4km
- 1동에 사무실, 기숙사 완비
- 2동에 외부 화물엘리베이터 설치
매매52억
매매110억(부가세 별도)
매매19억5,000만
매매55억
매매47억3,000만
매매45억
매매45억(부가세 별도)
매매46억(부가세 별도)
매매55억(부가세 별도)
매매61억(부가세 별도)
매매60억(부가세 별도)
매매67억3,600만(부가세 별도)
매매78억
매매65억
매매25억
매매55억
매매20억
매매13억
보증금2억4,000만월세2,400만원
매매43억
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대표자이승원
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소재지경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 555-3 , 1층 한성부동산
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등록번호41590-2023-00049호
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대표번호031-354-0369
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대표자이승원
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소재지경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 555-3 , 1층 한성부동산
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등록번호41590-2023-00049호
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대표번호031-354-0369
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매물번호를 꼭 알려주세요. 10708
한성공인중개사사무소 한성부동산 담당자
031-354-0369
010-8271-1461
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기준 면적
연면적
536평대지면적
914평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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