매물번호:10114
매물번호 10114
2차선 도로 인근 상수도 오수직관 식품공장 추천 신축 공장 매매
매매18억4,000만
경기 화성효행구 봉담읍 하가등리
매물 종류
공장·창고
건축면적
495㎡
150평
층고
-
층정보
지상 :1층 / 지하 :-층
매물 정보
| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍 하가등리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
18억4,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,559㎡ 472평 / 건축 495㎡ 150평 / 연 495㎡ 150평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
서향 ( 주된 출입구 기준, 주출입문 기준 )
|
| 주용도 |
2종근린생활시설
|
전력 |
10Kw
|
| 대형트럭 |
진입가능 (5톤)
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
| 주차 |
4 대
|
엘리베이터 |
-
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
200평 이하 공장,단독공장,신축
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2023-01-09
|
매물 설명
● 위치 : 봉담읍 하가등리
● 용도지역/용도 : 계획관리지역 / 2종근린생활시설 제조업소
● 사용승인일 : 2023-01-09
● 대지면적 : 472평
● 건축면적 : 150평
● 연면적 : 150평
● 차량 : 5톤
● 층고(처마) : 처마고 8m
● 입주시기 : 즉시입주 가능
● 매매 가격 : 18.4억
☆★ 특장점 ★☆
- 상수도, 오수직관 인입
- 식품공장 추천
- 2차선 도로 인근 입지
- 신축
옵션 정보
공장등록
상수도
오수직관
단독공장
즉시입주
신축
토지 정보
필지 1
| 지번(주소) |
경기 화성효행구 봉담읍 하가등리
|
토지면적 |
1,458㎡
441평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
329,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,087,608원
|
| 개별공시지가(합) |
479,684,070원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-06-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,458㎡
441평
|
개별공시지가(㎡) |
329,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,087,608원
|
개별공시지가(합계) |
479,684,070원
|
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
|
|---|
토지이용계획 - 기타 법률
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
토지 이동(변동) 사유
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-01-17 | 지목변경 |
| 2022-07-08 | 번에서 분할 |
개별 공시지가(평)
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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화장실 1개
경기 화성효행구 비봉면
보증금2,000만원월세180만원(부가세 별도)
공장·창고
화장실 1개
경기 화성효행구 비봉면
보증금5,000만원월세500만원(부가세 별도)
공장·창고
방 1개 / 화장실 1개
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매매10억3,000만(부가세 별도)
공장·창고
화장실 1개
경기 화성효행구 봉담읍
매매6억9,000만(부가세 별도)
공장·창고
화장실 1개
담당자 정보
이승원 대표/공인중개사
031-354-0369
010-8271-1461
한성공인중개사사무소
-
대표자이승원
-
소재지경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 555-3 , 1층 한성부동산
-
등록번호41590-2023-00049호
-
대표번호031-354-0369
매물번호 10114
2차선 도로 인근 상수도 오수직관 식품공장 추천 신축 공장 매매
매매18억4,000만
경기 화성효행구 봉담읍 하가등리
공장·창고
건축 495㎡
건축 150평
-
지상 :1층 / 지하 :-층
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031-354-0369
010-8271-1461
한성공인중개사사무소
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대표자이승원
-
소재지경기도 화성시 팔탄면 푸른들판로 555-3 , 1층 한성부동산
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등록번호41590-2023-00049호
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기준 면적
기준 면적
평
매매가
만원
평단가
만원
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원
추정 건물가
원/평
연면적
150평대지면적
472평사용승인일
-건물 주구조
-계산하기
건물 가격 계산
추정 건물가 (평당) X 연면적
0원
토지 가격 계산
전체 매매가 - 건물 가격
0원
토지 단가 계산(평당)
토지 가격 / 대지면적(평)
0원
토지 단가 계산(㎡당)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
0원
매매가
만원
보증금
만원
임대료
만원
관리비
만원
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투자금
매매가 - 보증금
0원
연수익
(임대료 + 관리비) X 12
0원
수익률
연수익 ÷ 투자금 X 100
0%
기타(상가·토지 등)
주택
오피스텔(요건 충족)
매매가
원
상한요율
%
계산하기
중개 수수료
매매가 X 상한요율
0원
부가세 포함
중개수수료 X 1.1
0원
주택 이외의 부동산(토지, 상가 등) 거래의 매매/임대차 구분 없이 상한 요율 내에서 의뢰인과 중개인이 별도 협의해야 합니다.표시된 금액의 최대 가능 금액이며 정액이 아닙니다.
매매가
원
상한요율
%
계산하기
중개 수수료
매매가 X 상한요율
0원
부가세 포함
중개수수료 X 1.1
0원
주택은 거래금액별 상한요율 및 한도액 범위에서 중개보수를 협의합니다.표시된 금액은 최대 가능 금액이며 정액이 아닙니다.
매매가
원
상한요율
%
계산하기
중개 수수료
매매가 X 상한요율
0원
부가세 포함
중개수수료 X 1.1
0원
전용면적 85㎡ 이하이고 전용 입식 부엌·수세식 화장실·목욕시설을 갖춘 오피스텔에만 적용합니다.상한요율은 0.5%이며 실제 보수는 협의합니다.
전체 매매가
원
현재 보증금
원
취득 비용
%
원
총 매입가
원
대출 금액(LTV)
%
원
만기일시
원리금균등
원금균등
연 이자율
%
대출기간
개월
계산하기
월 이자
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
0원
총 이자
월 이자 X 대출기간
0원
총 상환금
대출원금 + 총 이자
0원
계산 결과는 일반적인 기준에 따라 산출된 예상치로, 실제 적용되는 비용은 법인/개인 여부, 신용등급, 거래 조건, 지역 및 기타 세부 사항에 따라 달라질 수 있습니다.정확한 비용은 전문가 상담 또는 해당 기관의 확인을 통해 최종적으로 확인하시기 바랍니다.
상가
기타주택
서울
수도권+세종시
광역시
기타 지역
비규제 지역
투기 과열
조정 대상
서민실수요
1주택자처분 조건 포함
다주택자
담보 가치
원
LTV
%
선순위 채권
원
임차 보증금
원
계산하기
대출 가능액
담보 가치 X LTV - 차감금액
0원
계산 결과는 일반적인 기준에 따라 산출된 예상치로, 실제 적용되는 비용은 법인/개인 여부, 신용등급, 거래 조건, 지역 및 기타 세부 사항에 따라 달라질 수 있습니다.정확한 비용은 전문가 상담 또는 해당 기관의 확인을 통해 최종적으로 확인하시기 바랍니다.
법인
기타
주택
취득가액
원
양도가액
원
소요 경비
원
법인 세율
%
계산하기
양도 차익
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
0원
양도 소득세
양도차익 X 세율 - 공제액
0원
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취득가액
원
취득일자
양도가액
원
양도일자
소요경비
원
세율
%
계산하기
양도 차익
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
0원
양도 소득세
양도차익 X 세율 - 공제액
0원
지방 소득세
양도 소득세 10%
0원
총 소득세
양도 소득세 + 지방 소득세
0원
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1주택
2주택
그이상
취득가액
원
취득일자
양도가액
원
양도일자
소요경비
원
세율
%
계산하기
양도 차익
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
0원
양도 소득세
양도차익 X 세율 - 공제액
0원
지방 소득세
양도 소득세 10%
0원
총 소득세
양도 소득세 + 지방 소득세
0원
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기타(비주거 건물, 토지 등)
주택
취득가액
원
시가표준액
원
취득세율
%
지방교육세율
%
농어촌특별세율
%
계산하기
취득세
취득가액 X 취득세율
0원
지방교육세
취득세 10%
0원
농어촌특별세
취득가액 X 농어촌특별세율
0원
총 취득세
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
0원
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40㎡ 이하
60㎡ 이하
85㎡ 이하
85㎡ 초과
1주택
2주택
3주택
그 이상
취득가액
원
시가표준액
원
취득세율
%
지방교육세율
%
농어촌특별세율
%
계산하기
취득세
취득가액 X 취득세율
0원
지방교육세
0원
농어촌특별세
취득가액 X 농어촌특별세율
0원
총 취득세
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
0원
계산 결과는 일반적인 기준에 따라 산출된 예상치로, 실제 적용되는 비용은 법인/개인 여부, 신용등급, 거래 조건, 지역 및 기타 세부 사항에 따라 달라질 수 있습니다.정확한 비용은 전문가 상담 또는 해당 기관의 확인을 통해 최종적으로 확인하시기 바랍니다.
1주택
2주택
3주택 이상
주택 공시가격
원
재산세 공정비율
%
종부세 공제금액
원
종부세 공정비율
%
종부세 세액공제
%
계산하기
재산세
공시가격 X 비율 X 누진세율
0원
도시지역분
재산세 과세표준 X 0.14%
0원
지방교육세
재산세 X 20%
0원
종합부동산세
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
0원
농어촌특별세
종합부동산세 X 20%
0원
연간 보유세 합계
위 다섯 항목의 합
0원
재산세는 1세대 1주택 특례세율(0.05~0.35%)과 표준세율(0.1~0.4%)을 자동으로 가려 적용합니다. 특례세율은 공시가격 9억원 이하에만 적용됩니다.종합부동산세는 세부담 상한(직전 연도 대비)과 합산배제 주택을 반영하지 않은 산출세액입니다. 실제 고지세액과 차이가 날 수 있습니다.
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10001
[삭제된매물]
서울 구로구 구로동 123-456
공급
100㎡(30평)
전용
90㎡(27평)
해당
3층
총
5층
담당자
김부기 팀장
구로디지털단지역(2), 남구로역(7), 대림역(2)
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